Amministrazioni Bianchini

Amministrare immobili è diventato, nel corso del tempo, molto impegnativo e complesso. Si tratta di svolgere tante attività anche molto diverse le une dalle altre: districarsi fra norme e regolamenti di condominio, trattare il prezzo dei servizi, dialogare con il perito dell’assicurazione, controllare la buona esecuzione dei lavori di ristrutturazione, proteggere i dati sensibili, controllare le banche, rapportarsi con l’Agenzia delle Entrate, effettuare il corso di aggiornamento per amministratori di
condominio…Adoperando software gestionali dedicati per i condomini si risolvono molti problemi legati alla contabilità, agli obblighi fiscali e ai doveri di trasparenza, ma rimangono ancora da affrontare  tutte le problematiche, spesso di natura giuridica, sollevate dai condomini, dai conduttori, dai confinanti e dalla vita in comune di tutte queste persone, tutte portatrici di interessi individuali importanti che a volte purtroppo confliggono. Spesso la preparazione di base non basta e occorre conoscere le sentenze della Corte di Cassazione, le riviste di settore i forum dedicati o tentare di adoperare il buon senso.Questa è una delle cose che più mi stimolano della mia professione di amministratore di condomini: risolvere le questioni che sorgono dalla vita in comune. Quando ci riesco mi sento di aver fatto bene il mio mestiere. Quando riesco a trasformare l’assemblea condominiale da fonte di stress a occasione di incontro e confronto mi sento professionalmente realizzato.Spesso mi capita di dovermi occupare di situazioni condominiali disastrose, dove i condomini litigano fra di loro per le questioni più diverse, inquinando la propria esistenza come se non bastassero i problemi privati legati al lavoro, alla famiglia, alle relazioni.Ho constatato che impartendo le giuste direttive autorevolmente confermate dalla giurisprudenza di casi simili  o dalla prassi di settore, le persone litigano molto di meno. Conoscere i propri diritti significa conoscere anche i propri limiti di azione e quando le cose sono chiare e condivise da tutti si diventa  più tolleranti e la vita in comune miglioraQuesta è la mia esperienza e la porto in dote con me.​Davide Bianchini, nato a Padova nel 1974. Laureato in Giurisprudenza a Ferrara, dal 2013 amministratore di condominio.